合肥市民罗月这几天颇有些不满:在寿春中学上学的孩子,往常都是穿过南国花园小区到达学校,但年后开学,小区保安说啥都不让孩子从小区里过了。“外面修路灰尘大,又不安全。”她问,小区让不让穿行,到底谁说了算?记者就此作了咨询,一名律师表示,小区所有配套设施均属业主共同所有,让不让穿行,得与业主委员会达成相关协议。
罗月女士家住南国花园附近,读初一的儿子在寿春中学上学。罗女士说,考虑到孩子安全,她让孩子每天从南国花园东大门穿行小区去学校。“往常都让孩子穿行的,这次开学,小区保安以私人小区为由突然就不让孩子过了。”罗女士很不满,“有时其他行人、车辆都放行了,为什么不让孩子穿行?”
记者随后来到南国花园小区。记者从东大门进入,没有保安上前阻拦。往前走了没几分钟,记者看到,与南国花园仅一栅栏之隔的另一小区正大门,正对着寿春中学。南国花园所属的合肥三维物业管理公司解释了不让穿行的原因。“学生有时太吵,曾砸坏过业主的窗户玻璃,而且,小区内车辆也不少,万一这些学生被车撞了,怎么办?”这位工作人员表示,小区属于私人小区,而且,考虑到学生的安全问题,物业年后开始禁止学生穿行。那么,其他人员是否允许通行呢?这位工作人员回答说:“业主孩子可以通行。时间久了,保安都能认识这些孩子。其他人员、车辆如是朋友探访,或向业主送货,保安会让他们登记。”
与南国花园仅一栅栏之隔的另一小区,则表示允许学生穿行。该小区物业表示,只要不是消防通道,小区所有大门允许外来人员通行。“但是如果物业公司有所规定,有的大门就不允许通行。”
那么,小区让不让穿行,究竟谁说了算?记者就此作了咨询,张卫兵律师告诉记者,目前小区有的是全封闭的,有的是半封闭的,也有敞开式的。按物权法规定,小区所有配套设施属业主所有,包括小区通道。让不让穿行,得由业主委员会说了算。“合肥曾发生过类似纠纷,物业以安全为由,拒绝学生穿行。小区毕竟不是公共通道。”张律师建议,学生家长可与小区业主委员会商讨达成相关协议,统计出学生数量,办理通行证,“业主们同意就可以让学生穿行。”(江婷)














